Parmi les travaux de rénovation d’un logement, l’installation électrique est une partie à ne pas négliger. Sa réhabilitation nécessite le respect de certaines normes et une analyse bien précise. Découvrez les points essentiels à connaître avant de refaire l’électricité à Nice de votre vieille maison.
Les raisons pour rénover votre installation électrique
La vétusté d’un réseau électrique peut conduire à certains périls. Voici les cas dans lesquels vous devriez opter pour une réhabilitation de votre installation :
- Acquisition d’un logement ancien à l’installation électrique vétuste.
- Modernisation de l’installation pour ajouter des équipements domotiques ou pour augmenter la puissance du réseau.
- Installation vétuste / non conforme mise en avant par un diagnostic de performance énergétique (DPE).
- Projet de revente ou de mise en location de votre bien immobilier.
- Consommation énergétique plus élevée que la normale, consécutive à un dysfonctionnement de l’installation.
Avant d’entamer des travaux, il convient de commander un diagnostic de performance énergétique afin d’évaluer les dysfonctionnements et de bénéficier d’axes de rénovation précis. Ce type de document permet d’avoir un état de lieux clair de votre installation électrique.
La rénovation électrique domestique : des normes strictes
En fonction des travaux nécessaires, mis en évidence par un DPE, le chantier peut inclure diverses taches : changement et / ou déplacement du tableau électrique, remplacement des appareillages électriques (prises, interrupteurs, spots, etc), raccordement à la terre, changement des câbles, etc.
Les travaux sur une infrastructure électrique sont régies par plusieurs normes. Parmi elles, la norme NF C 15-100 qui précise les équipements et dispositifs électriques qui sont essentiels pour un bâtiment à usage d’habitation. Elle impose la présence d’un tableau électrique qui doit répondre aux besoins du logement et être équipé d’un disjoncteur différentiel au niveau de chaque rangée.
La mise à la terre est également obligatoire et l’installation d’un parafoudre peut dépendre de votre secteur géographique. Enfin, la norme NF C 15-100 détermine le nombre minimum et la répartition des prises électriques, de points lumineux et des circuits spécialisés au sein d’une habitation, en fonction de ses caractéristiques (type de pièces, m², etc).
Des aides pour financer la rénovation électrique de votre logement
Il existe plusieurs aides créées par l’État afin d’aider les ménages à entamer la mise aux normes électriques de leur logement. Pour pouvoir en bénéficier, vous devez être en mesure de prouver que cette réhabilitation permettra à votre foyer de réaliser des économies d’énergie. L’Agence pour l’amélioration de l’habitat (Anah) propose des aides pouvant atteindre 50 % du montant total hors taxe des travaux, avec un plafond de 10 000 € HT. Plusieurs critères d’éligibilité existent :
- Être le propriétaire du logement et être dans la catégorie des foyers à revenus modestes ou très modestes (en fonction des revenus fiscaux) ;
- Résider au sein du logement, au moins 6 mois après la fin des travaux de rénovation ;
- L’habitation doit avoir au moins 15 ans ;
- Réaliser un audit qui relève l’insalubrité de l’installation électrique selon les critères de l’Anah ;
- Obtention d’une procédure de police de mise en sécurité ordinaire du logement/
Vous devez savoir que les aides de l’Anah ne sont pas cumulables avec un prêt à taux zéro (PTZ), qui aurait été accordé dans les 5 dernières années afin de vous aider à rénover votre logement. Le montant total des travaux doit être supérieur à 1500 €. Enfin, les opérations de rénovations doivent être réalisées par un professionnel certifié RGE.
D’autres aides existent telles qu’une réduction du taux de TVA à 10 %, un prêt à destination des locataires, etc.
Si vous souhaitez rénover l’installation électrique de votre vieille maison, il est important de réaliser un diagnostic précis qui mettra en évidence la nature des travaux à exécuter. Sans ce diagnostic, vous pourriez perdre du temps et de l’argent. Vérifiez votre éligibilité aux aides gouvernementales. Enfin, il est recommandé de faire appel à des professionnels qui connaissent leur métier et rénoveront votre installation électrique en respectant les normes en vigueur.